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未经房东同意转租店面房违法吗

吴亮律师2025-07-17杭州上城离婚律师

未经房东同意转租店面房是违法的。依据《合同法》相关规定,承租人转租需经出租人同意,否则出租人有权解除合同。若出租人六个月内未提异议,则不能再以此为由请求解除或认定转租无效。未经同意转租,可能导致合同被解除及承担相应法律责任。
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未经房东同意转租违法。具体操作:1. 立即停止转租行为,与房东沟通,争取获得其同意,并补签转租协议。2. 若房东不同意且已提起诉讼,应收集转租相关证据,如转租合同、支付记录等,积极应诉。3. 如法院判决转租合同无效,需承担违约责任,包括赔偿房东损失等。
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对于未经房东同意转租店面房的处理,常见方式有协商、诉讼等。首先应尝试与房东协商,取得其同意;若协商无果,房东提起诉讼时,需积极应诉并主张权利。选择处理方式时,应考虑实际情况及法律后果。

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