每年物业费刚起步就收取一年的物业费，不交实

物业费预收一年且不交控制电梯不合理。依据《物业服务收费管理办法》，物业费应用于公共设施维护，包括电梯，无权因未交费限制电梯使用。不及时处理可能导致业主生活不便，引发更大矛盾。
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针对此问题，常见处理方式为协商或诉讼。应先与物业协商，寻求合理解决方案；若协商无果，可通过法律途径维护权益，选择诉讼方式解决争议。
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物业费问题应协商或诉讼解决。具体操作：1. 与物业沟通，了解费用详情，提出质疑；2. 若物业坚持不合理要求，收集证据，如收费通知、服务合同等；3. 向相关部门投诉或咨询专业律师；4. 必要时，提起诉讼，维护自身合法权益。