中介跑路，房东要收房子

在房东决定通过法律途径解决托管公司跑路问题时，需要准备的材料和证据主要包括：房屋租赁合同、托管公司与房东之间的合作协议、托管公司跑路的证明（如无法联系上的记录、公司注销或破产公告等）、房东因托管公司跑路所受损失的证据（如租金损失计算、房屋损坏情况等）。根据《民事诉讼法》第六十三条，证据包括书证、物证、视听资料等，房东应确保所提交的证据真实、合法，并与案件事实相关联，以支持其要求托管公司承担违约责任或侵权责任的诉求。
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从法律角度，房东可通过以下方式维护自身权益：首先，及时收集并保存与托管公司之间的合同、交易记录等证据；其次，向托管公司发出书面通知，要求其履行合同义务或承担违约责任；若托管公司无回应，房东可向人民法院提起民事诉讼，要求赔偿损失；同时，房东可考虑与房客沟通，说明情况，避免误伤无辜房客。在整个过程中，房东应保持冷静，依法行事。
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若房东与托管公司存在纠纷，但房客已按时向托管公司支付租金，房东通常无权直接收房。在此情况下，房东应与托管公司通过法律途径解决纠纷，同时确认房客支付租金的事实。若房东强行收房，可能需承担损害房客财产权的法律责任。因此，房东应谨慎行事，避免不必要的法律纠纷。