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房屋买卖交付不达标纠纷?

吴亮律师2025-07-09杭州上城离婚律师

针对房屋质量不符合要求的纠纷,购房者可以根据《民法典》的相关规定进行维权。在房屋买卖中,如果房屋质量未达到合同约定的标准,购房者有权要求出卖人承担违约责任,包括修复、更换、退货、减少价款等。特别是《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定,为购房者提供了明确的法律依据。当遇到房屋质量问题时,购房者应及时收集证据,如质量检测报告等,以便更好地维护自己的合法权益。
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在房屋质量不达标时,购房者应先与出卖人协商解决,要求出卖人进行修复或承担其他违约责任。若协商无果,购房者可以向房屋所在地的房地产行政主管部门投诉,或寻求法律途径解决,如向法院提起诉讼。在维权过程中,购房者应保留好购房合同、质量检测报告等相关证据,以便证明自己的权益。
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从法律角度看,购房者在签订房屋买卖合同时,应确保合同内容合法、明确,并仔细审查出卖人是否具有房屋的所有权或处分权。购房者可以要求出卖人提供房产证、土地使用权证等相关证件,并核实其真实性。此外,购房者还应注意合同中关于房屋质量、交付时间、违约责任等条款的约定,确保自己的权益得到充分保障。

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